1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
北区
36.5万円/㎡
前年比-39.5%
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リーフハイツ秀鳳
東京都北区王子一丁目
京浜東北線 / 王子駅 徒歩3分
1981年築 / 8階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
4,112万円
92.2万円/㎡
3,179
3,801
4,423
5,045
AI査定結果
推定相場価格
4,112万円
92.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,801万円〜4,423万円
85.2万円/㎡〜99.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月30日
リーフハイツ秀鳳
4,190万円（94.0万円/㎡）/ 5階 / 44.59㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は67.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 4,190万円 | 94.0万円 | 5階 | 44.59㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/10/05 | 1,980万円 | 57.2万円 | 4階 | 34.61㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/08/26 | 3,690万円 | 59.4万円 | 6階 | 62.16㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/26 | 3,590万円 | 57.8万円 | 6階 | 62.16㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は80.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | リーフハイツ秀鳳 北区王子一丁目 | 王子駅3分 | 4,190万円 | 94.0万円 | 44.59㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 33戸 | SRC |
| 2026/05/30 | ライオンズマンション西が丘 北区赤羽西六丁目 | 本蓮沼駅8分 | 4,670万円 | 91.0万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/13 | 赤羽グリーンハイツ 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅5分 | 3,490万円 | 73.7万円 | 47.34㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2026/04/09 | ワコー赤羽マンション 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅5分 | 4,290万円 | 98.9万円 | 43.37㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/23 | グリーンキャピタル赤羽 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅3分 | 4,199万円 | 78.9万円 | 53.19㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | - | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/29 | ミツワハイツ 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅5分 | 3,280万円 | 72.7万円 | 45.12㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/19 | ニックハイム赤羽 北区岩淵町 | 赤羽岩淵駅6分 | 3,980万円 | 71.6万円 | 55.62㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/28 | 城北ハイツ 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅5分 | 4,380万円 | 79.5万円 | 55.06㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/21 | シンエイ赤羽マンション 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅5分 | 2,900万円 | 79.0万円 | 36.72㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/16 | ヴィラトーゴー 北区赤羽二丁目 | 赤羽岩淵駅2分 | 3,280万円 | 72.4万円 | 45.3㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2026/05/30 | マンション初穂赤羽 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅5分 | 4,499万円 | 91.7万円 | 49.06㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 37戸 | SRC |
| 2026/05/21 | ライオンズマンション赤羽西 北区赤羽西三丁目 | 赤羽駅12分 | 4,298万円 | 78.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/04 | ルシェル赤羽 北区志茂一丁目 | 赤羽駅7分 | 3,290万円 | 88.0万円 | 37.37㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/01 | 上十条ダイヤモンドマンション 北区上十条四丁目 | 板橋本町駅9分 | 3,180万円 | 72.6万円 | 43.81㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | SRC |
| 2026/04/14 | 十条エイコーハイツ 北区十条仲原四丁目 | 東十条駅13分 | 2,980万円 | 74.4万円 | 40.06㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1983年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、北区では39.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は北区の平均と比較して157.5%割高です。
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都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩 9分
1979年築 / 5階建 / 30戸 / RC造